维修基金是指住宅小区业主交纳一定标准的钱,用于本小区公共部位和共用设施设备的维修,一般给当地物业,一般是房价的2%,契税与房产的大小和拥有土地的多少有关,从北宋开始,只要买受人出钱,契税就是指不动产(房产、土地)的所有人发生变动时,向买受人收取的一种税,第二套房子的契税是3%,一般先看自己房子的大小,不管房子大小,维修基金一般是房价的2%。
1、盐城的 新房子契税和维修基金是如何计算的?一般先看自己房子的大小。契税90平米以下1%,90到144平米以上1.5%,144平米以上3%,视房屋数量而定,第二套房子的契税是3%。不管房子大小,维修基金一般是房价的2%,契税起源于我国东晋,距今已有1600年。从北宋开始,只要买受人出钱,契税就是指不动产(房产、土地)的所有人发生变动时,向买受人收取的一种税,契税与房产的大小和拥有土地的多少有关。一般土地越大,土地越多,契税越重,维修基金是指住宅小区业主交纳一定标准的钱,用于本小区公共部位和共用设施设备的维修,一般给当地物业,一般是房价的2%。闲置维修基金可用于购买国债和无风险理财,不能挪作他用。